{"id":7098,"date":"2022-04-12T16:56:20","date_gmt":"2022-04-12T16:56:20","guid":{"rendered":"https:\/\/arnimartinez.com\/?p=7098"},"modified":"2022-04-12T16:56:20","modified_gmt":"2022-04-12T16:56:20","slug":"el-precio-de-las-propiedades-toco-fondo-con-el-cambio-de-gobierno-en-2023-compra-ahora-y-mira-como-crece-tu-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arnimartinez.com\/index.php\/2022\/04\/12\/el-precio-de-las-propiedades-toco-fondo-con-el-cambio-de-gobierno-en-2023-compra-ahora-y-mira-como-crece-tu-inversion\/","title":{"rendered":"EL PRECIO DE LAS PROPIEDADES TOC\u00d3 FONDO !! CON EL CAMBIO DE GOBIERNO EN 2023 COMPR\u00c1 AHORA Y MIR\u00c1 COMO CRECE TU INVERSION !!!"},"content":{"rendered":"

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EL PRECIO DE LAS PROPIEDADES YA TOC\u00d3 FONDO !! CON EL CAMBIO DE GOBIERNO EN 2023 COMPR\u00c1 AHORA Y MIR\u00c1 COMO CRECE TU INVERSION !!!<\/strong><\/h1>\n

El ciclo de retracci\u00f3n del mercado inmobiliario habr\u00eda alcanzado el punto m\u00e1s bajo luego de tres a\u00f1os de ca\u00edda del valor del metro cuadrado. En trading y finanzas a estos momentos se aplica el principio \u201cBUY THE DIP\u201d (deformaci\u00f3n de Buy the Deep, \u201ccompra lo que est\u00e1 en lo profundo, en el pozo<\/em>\u201d) a la espera de que el activo suba y obtener as\u00ed\u00a0 pingues ganancias<\/strong>.<\/p>\n

El valor del metro cuadrado en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (CABA) acumula una ca\u00edda superior al 17% desde los m\u00e1ximos registrados en 2019 y ya se equipara con los niveles de septiembre de 2016. Sin embargo, los especialistas del sector creen que el rebote y la suba son inminentes.<\/p>\n

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Las elecciones de 2023 traer\u00e1n aire fresco al sector en un momento en el que \u2013a la fecha- no hay ning\u00fan tipo de cr\u00e9ditos para la vivienda. Con un recambio de gobierno se espera una revalorizaci\u00f3n del peso y hasta una eventual dolarizaci\u00f3n o plan econ\u00f3mico que fortalezca el poder adquisitivo de los argentinos, devuelva seguridad jur\u00eddica y genere una alternativa econ\u00f3mica que vuelva nuevamente atractiva a Argentina para invertir en ella<\/strong>.<\/p>\n

Hoy por hoy, los capitales argentinos se invierten en otros pa\u00edses (Uruguay, Paraguay, Chile, Brasil y m\u00e1s lejos incluso, USA o Europa que viven un furor por el ladrillo y han alcanzado records en cuanto a precio) debido al actual contexto pol\u00edtico y econ\u00f3mico<\/strong> de la Argentina.<\/p>\n

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Viene habiendo un aumento del costo de la construcci\u00f3n, por lo cual un metro cuadrado hoy cuesta m\u00e1s caro que hace tres meses y los desarrolladores no tienen m\u00e1s margen para seguir bajando el precio. Asimismo, el horizonte econ\u00f3mico empieza a mejorar. Una de las muchas razones que justific\u00f3 la baja de precios de las propiedades fue la expectativa de default y la posibilidad de un estallido econ\u00f3mico, como eso no sucedi\u00f3 y se alivianaron los pagos externos a realizar, hay una mejor perspectiva aunque persistan las incertidumbres pol\u00edticas.<\/p>\n

Los especialistas sostienen que \u201cya se habr\u00eda llegado al fondo de la olla<\/em><\/strong>\u201d ya que el ciclo de retracci\u00f3n del mercado inmobiliario cumple tres a\u00f1os y el escenario de la \u201cnueva normalidad\u201d ser\u00e1 propicio para que la demanda empiece a reactivarse, lo que llevar\u00e1 a una recuperaci\u00f3n de los precios. Los barrios de Puerto Madero (u$s 5566), Palermo (u$s 3036) y Belgrano (u$s 2908) encabezan el ranking de precios en CABA y fueron los que m\u00e1s resistieron la baja de precios estos a\u00f1os.<\/p>\n

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La pandemia y el contexto econ\u00f3mico complejo frenaron muchas operaciones de venta en los \u00faltimos dos a\u00f1os. Ahora hay cierta estabilidad cambiaria que hace que quienes estaban a la espera de que los precios caigan m\u00e1s o que sus d\u00f3lares tengan m\u00e1s valor comiencen a entender que es el momento de aplicarlos a la compra ya que las propiedades est\u00e1n a valores realmente bajos.<\/p>\n

\u201cEl mercado intuye que el m\u00e1ximo punto de tensi\u00f3n de la baja fue el verano y su d\u00f3lar de m\u00e1s de $220<\/em>\u2033, se dice. \u00a0A comienzos de mes, el oficialismo acord\u00f3 con la oposici\u00f3n debatir una reforma a la ley de alquileres. Para eso, constituyeron una Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General y la posibilidad de que se avance en mejoras har\u00e1 que varios propietarios retiren sus inmuebles del stock de venta y los destinen nuevamente al alquiler. Eso reducir\u00eda la alta oferta de inmuebles en venta que hasta ahora empujaba los precios a la baja.<\/p>\n

Salaya Romera de la inmobiliaria de su mismo nombre dice que \u201clos propietarios en los \u00faltimos dos a\u00f1os ya se achicaron. Ya no aceptan gestionar bajas del orden del 15% o 25%. Hoy se negocian los precios en los porcentajes hist\u00f3ricos. El mercado ya acomod\u00f3 sus precios<\/em>\u201d, asegura.<\/p>\n

En febrero, el valor del m\u00b2 real cay\u00f3 0,38% en promedio con respecto al mes anterior, cuando en el \u00faltimo a\u00f1o se sol\u00edan registrar disminuciones superiores al 1%. As\u00ed, el precio que se pag\u00f3 para las distintas tipolog\u00edas pas\u00f3 de US$1801 a US$1794 por m\u00b2, seg\u00fan se desprende del \u201c\u00cdndice m\u00b2 real\u201d que elabora Re\/Max en alianza con la Universidad del Centro de Estudios Macroecon\u00f3micos de Argentina (UCEMA) y Reporte Inmobiliario. A su vez, el \u00edndice pone de manifiesto que la brecha entre lo ofertado y lo vendido registr\u00f3 una ca\u00edda de 0,83 puntos para pasar de 7,71% en enero a 6,88% en febrero. \u00bfQu\u00e9 marca el dato? Que ese porcentaje, que es el margen de negociaci\u00f3n dentro del cual pueden moverse hoy los compradores para no perder la oportunidad de adquirir un inmueble, est\u00e1 en descenso.<\/p>\n

Por \u00faltimo, la p\u00e9rdida del valor internacional del d\u00f3lar, que registr\u00f3 una inflaci\u00f3n en Estados Unidos de casi 7% en 2021, podr\u00eda posicionar a los inmuebles como un refugio de valor<\/strong>. Dami\u00e1n Tabakman, presidente de la C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), se\u00f1ala en un informe de Reporte Inmobiliario: \u201cGuardar d\u00f3lares en este nuevo paradigma macroecon\u00f3mico global no es lo que se recomienda. Es claro: con estos niveles globales de inflaci\u00f3n, se ha acelerado la p\u00e9rdida de su poder adquisitivo. Es evidente que es mucho mejor resguardar los ahorros en activos reales y los inmuebles son lo primero que hay que mirar<\/em><\/strong>\u201d.<\/p>\n

Gustavo Llamb\u00edas, vicepresidente de la Asociaci\u00f3n de Empresarios de la Vivienda (AEV), sostiene: \u201cComprar bienes tangibles como departamentos es la mejor defensa o resguardo de valor adquisitivo. En especial cuando el d\u00f3lar, que ac\u00e1 consideramos moneda de referencia, va camino a tener inflaci\u00f3n de dos d\u00edgitos en Estados Unidos<\/em><\/strong>\u2026\u201d.<\/p>\n

Fuente: https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/propiedades-10-claves-que-podrian-indicar-que-los-precios-tocaron-fondo-nid11042022\/<\/p>\n

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EL PRECIO DE LAS PROPIEDADES YA TOC\u00d3 FONDO !! CON EL CAMBIO DE GOBIERNO EN 2023 COMPR\u00c1 AHORA Y MIR\u00c1 COMO CRECE TU INVERSION !!! El ciclo de retracci\u00f3n del mercado inmobiliario habr\u00eda alcanzado el punto m\u00e1s bajo luego de tres a\u00f1os de ca\u00edda del valor del metro cuadrado. En trading y finanzas a estos … <\/p>\n

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CON EL CAMBIO DE GOBIERNO EN 2023 COMPR\u00c1 AHORA Y MIR\u00c1 COMO CRECE TU INVERSION !!!”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"nf_dc_page":"","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[18],"tags":[6871,6873,6868,6870,6865,6864,6867,6866,6862,6874,6863,6872,6869],"class_list":["post-7098","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-posts","tag-analisis-del-precio-de-las-propiedades-en-buenos-aires","tag-bajaron-las-propiedades","tag-como-saber-cuando-comprar-un-departamento","tag-como-saber-si-comprar-un-departamento-en-buenos-aires","tag-el-precio-de-las-propiedades-toco-piso","tag-es-barato-comprar-en-argentina","tag-es-el-momento-de-comprar","tag-es-momento-para-comprar","tag-las-propiedades-tocaron-fondo","tag-las-propiedades-van-a-subir-de-precio","tag-precio-de-propiedades-en-buenos-aires","tag-precios-de-departamentos-en-buenos-aires","tag-propiedades-en-venta-en-buenos-aires"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/palJXp-1Qu","jetpack-related-posts":[{"id":7116,"url":"https:\/\/arnimartinez.com\/index.php\/2022\/04\/13\/por-un-depto-igual-al-precio-de-dos-cocheras-obtenes-un-200-mas-de-rentabilidad\/","url_meta":{"origin":7098,"position":0},"title":"POR UN DEPTO. 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