Habilitan construcción de microambientes de 18 metros2. y no se pueden construir edificios de más de 12 pisos en CABA
El proyecto que obtuvo media sanción define las alturas de la siguiente forma: grandes corredores como la Avenida del Libertador podrán construir hasta 38 metros (12 pisos); en otras avenidas, 31 metros (PB y 9 pisos) o 22 metros (PB y 6 pisos), calles y algunos tramos de avenidas, 16,5 metros (PB y 4 pisos) y calles y pasajes 10,5 metros o 9 metros (PB y dos pisos). También cambia la superficie mínima de las viviendas: de los 27 metros cuadrados actuales, pasa a 18 metros cuadrados, sin contar el baño.
Aunque la oposición se manifestó contraria a varios puntos de ambas propuestas, los votos propios de Vamos Juntos alcanzaron para aprobar la primera lectura del plan que ahora deberá ser discutido en audiencia pública en poco más de un mes. Ambas iniciativas fueron aprobadas por 34 votos del oficialismo; 20 votos negativos y 6 abstenciones.
El bloque peronista también manifestó sus diferencias con el proyecto oficial: “Seguimos sin entender cuál es el beneficio al buen vivir de una vivienda de 18 metros cuadrados cuando el vigente son 27 metros cuadrados. En materia de renovables tampoco se especifica ni el porcentaje que será exigido, ni el beneficio que significará para la construcción.
También habrá cambios en los valores del suelo con parcelas de la Ciudad en las que se podrá construir más. Este valor adicional que logra la misma propiedad gracias al cambio de normativa que realiza el Gobierno, es llamado plusvalía urbana. El desarrollador deberá contribuir con el crecimiento y consolidación de los servicios e infraestructura de la Ciudad a través del pago de un porcentaje de esa plusvalía que obtuvo gracias a la medida tomada por el Estado. De lo recaudado, el 94% irá al Fondo de Desarrollo Urbano y Hábitat que se crea con la ley, destinado exclusivamente al financiamiento de vivienda y equipamiento social, obras de infraestructura de transporte y servicios, espacios públicos y la integración de barrios vulnerables.